\u2014\u00bfCu\u00e1l es el avance de las construcciones que adquieren certificaciones?<\/strong> \u2014\u00bfCu\u00e1les son las normativas que permiten el desarrollo de estas construcciones y certificaciones. Qu\u00e9 incentivos deben contemplarse?<\/strong> \u2014\u00bfSi bien este tipo de construcciones y certificaciones significa ahorro, cu\u00e1l es la relevancia en cuanto a costos de materiales y financiamiento?<\/strong> Bolivia est\u00e1 en un contexto de demanda de soluciones habitacionales que representan una oportunidad clave de posicionarse como un mercado de desarrollo urbano, inmobiliario y de arquitectura con un perfil de vanguardia sostenible. \u2014\u00bfCu\u00e1l es el avance de las construcciones que adquieren certificaciones?De forma incremental van apareciendo proyectos certificados y eso responde al desarrollo de …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":1049,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[32],"tags":[],"yoast_head":"\n
De forma incremental van apareciendo proyectos certificados y eso responde al desarrollo de los mercados en los diferentes rubros dentro de la construcci\u00f3n. Uno puede estar convencido que este tipo de herramienta de certificaci\u00f3n es la necesaria, pero no puede hacerlo solo el desarrollador inmobiliario, el constructor o el arquitecto, porque requerimos que el mercado se vaya preparando y mejorando.
Por ejemplo, en el caso concreto de equipamientos, materiales y tecnolog\u00edas, tenemos a disposici\u00f3n en nuestros mercados, pero no siempre es lo que nos gustar\u00eda tener.
Parte de ese proceso, que a veces lo percibimos como m\u00e1s lento en Latinoam\u00e9rica o Sudam\u00e9rica, en particular donde quiz\u00e1s cuesta m\u00e1s lograr proyectos que incorporen este tipo de esquemas de certificaci\u00f3n, tambi\u00e9n responde a que nos falta preparaci\u00f3n.
Los materiales y costos asociados para nuestras escalas peque\u00f1as, son m\u00e1s dif\u00edciles de afrontar que en mercados desarrollados.
La velocidad que tienen para desarrollarse (en la regi\u00f3n), corresponden al crecimiento natural que se va dando; pero la oportunidad que se presenta y nosotros como profesionales de la construcci\u00f3n sostenible, debemos impulsar y demandar esos procesos y sistemas con mejor desempe\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Tiene que ver, en parte, con la normativa y c\u00f3mo lograron algunos pa\u00edses a trav\u00e9s de sus organizaciones, como la C\u00e1mara de la Construcci\u00f3n en Colombia, que lidera el proceso de certificaci\u00f3n EDGE y todos los actores que conforman esa entidad, son los impulsores de posicionar a Colombia como el pa\u00eds con mayor cantidad de construcciones certificadas en el mundo.
Adem\u00e1s, existen las normativas de incentivo fiscal a nivel nacional y municipal, y eso sucede en Per\u00fa, Ecuador (\u2026) donde se incorpora en el reordenamiento territorial, criterios ambientales de c\u00f3mo desarrollar parte de nuestros territorios locales y municipales.
Las Alcald\u00edas generan incentivos para los proyectos que puedan adoptar este tipo de dise\u00f1os sostenibles certificados y acreditados por un tercero: que es esta norma EDGE.
Si uno va (a la Alcald\u00eda) con un proyecto que apunta a esa certificaci\u00f3n, se obtienen beneficios directos y concretos, tales como mayor altura de edificaci\u00f3n frente a la m\u00e1xima permitida en el sector y ocupaci\u00f3n de suelo. Eso se transforma en mayores metros construidos, mayor rentabilidad del proyecto y, eso genera ese \u201cclick\u201d para el inversor o desarrollador inmobiliario se interese en este tipo de proyectos.<\/p>\n\n\n\n
Los materiales no son necesariamente m\u00e1s costosos, ni el equipamiento m\u00e1s caro; lo m\u00e1s importante se logra con el dise\u00f1o, es decir la orientaci\u00f3n, la fachada que permite ahorrar energ\u00eda, el comportamiento t\u00e9rmico eficiente, entre otros.
Sin lugar a dudas, este tipo de esquemas son los que permiten acceder a fuentes de financiamiento, porque internacionalmente, sea la banca privada o las filiales de los bancos de otros pa\u00edses, adoptan estos proyectos, como la validaci\u00f3n que en dise\u00f1o ambiental cumple con ciertos est\u00e1ndares para acceder a financiamiento que, si no tuviera certificaci\u00f3n, no podr\u00eda alcanzarlo. Esto es clave y motivador para el desarrollador, aspecto que acompa\u00f1a el tema normativo. Entonces tendr\u00e1s un cr\u00e9dito, una tasa de inter\u00e9s preferencial y un plazo m\u00e1s largo de acuerdo a las posibilidades y necesidades del inversor.<\/p>\n\n\n\n