En los \u00faltimos dos meses, la actividad inmobiliaria empez\u00f3 a dinamizarse, gracias a la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda y la flexibilizaci\u00f3n de la cuarentena establecida por el Gobierno, a este factor se suma la reducci\u00f3n de precios para compra y alquiler de inmuebles.
Entre los meses de enero a julio, el sector registr\u00f3 una reducci\u00f3n en las ventas del 9%, en relaci\u00f3n a la gesti\u00f3n pasada, seg\u00fan informaron las inmobiliarias. Tanto la pausa obligatoria en las empresas, como el desempleo y la inestabilidad econ\u00f3mica, fueron factores determinantes que afectaron al sector que, poco a poco, va hacia una franca recuperaci\u00f3n.
\u201cDesde el mes de septiembre, todo se reactiv\u00f3 de manera acelerada. Ventas, alquileres, anticr\u00e9ticos, ahora el sector tiene bastante trabajo\u201d, dijo Cleya Menacho, presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria de Santa Cruz (Caincruz).
Asegur\u00f3 que, no solamente es la reactivaci\u00f3n laboral la que est\u00e1 beneficiando al movimiento de los bienes ra\u00edces, sino tambi\u00e9n la migraci\u00f3n, porque son muchas las personas y empresas que vienen de La Paz y Cochabamba en busca de alquileres para viviendas, compra de inmuebles o terrenos para construir.
Por su parte, Fabiola L\u00f3pez, agente inmobiliaria independiente, afirm\u00f3 que la modalidad de alquileres temporales son los de mayor preferencia \u201clos alquileres temporales de departamentos peque\u00f1os y amoblados, es lo que m\u00e1s est\u00e1n buscando los ejecutivos que vienen de otras ciudades a trabajar. Los precios van desde los 10 hasta los 60 d\u00f3lares por noche, como algunos hoteles han cerrado, esta es la mejor opci\u00f3n para quienes vienen a trabajar durante unos d\u00edas\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Es momento de compr<\/strong>ar Reducci\u00f3n en precio de alquileres<\/strong> Acerca de los cr\u00e9ditos<\/strong> Despu\u00e9s de varios meses de aislamiento, los bienes ra\u00edces repuntaron su actividad. Existe un notable crecimiento en la oferta para compra, venta y alquileres. En los \u00faltimos dos meses, la actividad inmobiliaria empez\u00f3 a dinamizarse, gracias a la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda y la flexibilizaci\u00f3n de la cuarentena establecida por el Gobierno, a este factor …<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":748,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"yoast_head":"\n
Actualmente, los precios se han reducido de manera significativa. \u201cUna casa sencilla, en un condominio cerrado de la zona norte de la ciudad de Santa Cruz, que antes se vend\u00eda hasta en 110.000 d\u00f3lares, ahora puede costar entre 85.000 y 90.000 d\u00f3lares, dependiendo la necesidad del propietario, ya que ambas partes pueden llegar a un acuerdo\u201d, explic\u00f3 Menacho.
Agreg\u00f3 tambi\u00e9n que, en la zona sur, los precios oscilan entre 1.000 y 1.200 d\u00f3lares (el metro cuadrado), si es que est\u00e1n sobre avenida principal, pero se puede encontrar inmuebles hasta por 800 d\u00f3lares (el metro cuadrado).
Respecto a las casas que est\u00e1n en pre venta, se pueden encontrar con un precio aproximado de 49.000 d\u00f3lares, las que anteriormente estaban en 55.000 d\u00f3lares, es decir, que hay empresas constructoras que han bajado entre un 15% y un 20% el valor de sus inmuebles.
La tendencia ahora es ahorrar en activos fijos, que tienden a aumentar su valor en vez de tener dinero en efectivo, porque existe incertidumbre frente a la realidad pol\u00edtica del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
El confinamiento trajo consigo el teletrabajo, muchas empresas cerraron sus oficinas y brindaron todas las condiciones a sus trabajadores para desempe\u00f1arse desde casa. Lo mismo pas\u00f3 con los profesionales independientes, quienes volcaron sus fuentes laborales a su hogar.
Este sistema, adem\u00e1s de ser una manera de resguardar la bioseguridad de las personas, fue una forma para abaratar costos operativos y de rescindir los contratos de alquiler.
L\u00f3pez asegur\u00f3 que los precios de alquileres han bajado notablemente, \u201cun departamento sencillo en la zona de Equipetrol (barrio residencial de Santa Cruz), que ten\u00eda un alquiler de 550 d\u00f3lares, ahora se redujo a 380 d\u00f3lares\u201d.
En otra zona de la ciudad como en cercan\u00edas de la Universidad Gabriel Ren\u00e9 Moreno, un departamento de un dormitorio, antes ten\u00eda un costo mensual de 400 d\u00f3lares, ahora queda en 280 d\u00f3lares incluyendo las expensas. Los propietarios se vieron en la necesidad de reducir dr\u00e1sticamente los precios de los alquileres porque los inquilinos extranjeros retornaron a sus paises, los bolivianos prefieren trasladarse de zona y otros compran aprovechando los bajos precios de vivienda.<\/p>\n\n\n\n
La inestabilidad econ\u00f3mica y el desempleo han sido factores determinantes para los bancos a la hora de brindar un cr\u00e9dito, porque no tienen la certeza que un comprador pueda pagar las cuotas mensuales. Ahora, solo se logra un financiamiento del 80% (ya no del 100% como era antes), el 20% restante debe ser cancelado en su totalidad.
Otra alternativa para los compradores son los cr\u00e9ditos directos que brindan las empresas constructoras, que por lo general son pocos los requisitos que se deben cumplir. Por ejemplo el pago de un monto consensuado para poder habitar el inmueble, de igual forma, este queda como garant\u00eda y el t\u00edtulo de propiedad es entregado cuando se termina de pagar el inmuble.
Al respecto, Menacho afirm\u00f3 que, quienes antes quer\u00edan aplicar a un cr\u00e9dito de vivienda social, prefiere tomar un anticr\u00e9tico pues las entidades bancarias se han vuelto m\u00e1s exigentes a la hora de pedir los requisitos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"